Bán nhà quận 8 và những thế mạnh nội tại

Quận 8 thành phố HCM nằm ở vị trí chuyển tiếp giữa khu đô thị Q.1, Q.5, Q.6, Q.4 và KĐT mới Nam Thành phố nên chịu tác động mạnh mẽ của sự phát triển đô thị hóa ,  hệ thống giao thông phát triển ngày càng  cải thiện với 1 số tuyến đường chính từ trung tâm thành phố đi qua quận 8 đến quận trung tâm khác.

Bán nhà quận 8 và những thế mạnh nội tại của nó

Kể từ ngày Đại lộ Đông Tây; Đại lộ Nguyễn Văn Linh; đường Phạm Thế Hiển; đường Tạ Quang Bửu,… được xây dựng, mở rộng, quận 8 hội đủ nhân tố  để phát triển toàn diện các ngành thương mại; dịch vụ. Ngoài ra, với vị trí thuận lợi, nhiều dự án cải thiện môi trường nước, công viên cây xanh được triển khai, quận 8 đang là vùng đất đầy tiềm năng thu hút vốn đầu tư cho phát triển: công nghiệp , xây dựng đô thị hiện đại.

Cùng đó, hệ thống sông; kênh; rạch của quận 8 cũng khá dày, gồm nhiều kênh rạch lớn – nhỏ như: sông Bến Lức; sông Ông Lớn;kênh Lò Gốm;kênh Bến Nghé; kênh Đôi,… với chiều dài khoảng 30km, là hệ thống thoát nước dọc tuyến giao thông hiệu quả toàn quận. Cũng nhờ hệ thống đường thủy , tạo nên lợi thế riêng của quận 8 trong việc điều hòa không khí; phát triển giao thương ; du lịch đường thủy. Ngoài ra, khu vực bán nhà quận 7 giáp đó cũng đang là địa bàn được giới đầu tư chú ý rất nhiều

Tiềm năng phát triển của đô thị cửa ngõ trung tâm

Quận 8 được biết đến như 1 trung tâm đầu mối, tập trung hàng hóa; nông sản từ miền Đông; miền Tây, với các kho tàng; bến bãi; chợ đầu mối lớn… Từ vị thế trung chuyển đó, quận 8 biết tận dụng triệt để các tiềm năng để phát huy cho ưu thế cửa ngõ của thành phố HCM.

Ông Nguyễn Thành Chung, (nguyên Chủ tịch UBND quận 8) – Giám đốc sở GTVT Tp.HCM: “Quận 8 là quận nội thành lớn của thành phố HCM với diện tích tự nhiên là 1.900ha,  còn là 1 cầu nối giao thông đường thủy (với 23 kênh rạch lớn nhỏ). Tại kênh rạch lớn, tàu thuyền cũng hoạt động quanh năm, quan trọng có kênh Đôi; kênh Bến Nghé xuyên suốt từ Đông sang Tây thành phố đã tạo điều kiện để hình thành những cảng quan trọng như: Chánh Hưng,  Dương Bá Trạc,  Bình Đông,  Bình Lợi,  Phú Định…”

……..

Ngoài ra, bạn đọc có thể xem thêm tin tức của bán nhà quận 10, hay quận 11,…tại http://trangtrinhacua.net

Săn nhà nát, lãi ngay hàng trăm triệu

Chẳng cần bận tâm tới những biến động lớn nhỏ về giá đất nền, cũng không hề để ý lắm tới sự sôi động lên – xuống của thị trường căn hộ chung cư, anh Trần Văn Tiến ngụ quận 10, Tp.HCM lại có hướng từ lâu rồi là Săn nhà nát! Khu vực bán nhà Bình Thạnh, Tân Phú, ….là nơi anh Tiến hay dò la tin tức mua bán giao dịch thường xuyên.

Vốn tự có khoảng 5 tỷ đồng, anh Tiến bắt đầu công “cuộc săn nhà nát” được hơn 1 năm nay qua 1 dịp khá tình cờ. Anh kể lại, hơn 1 năm trước, ngồi cafe vỉa hè ở quận Tân Phú, anh thấy 1 bác lớn tuổi than thở là muốn bán căn nhà cho con mua 1 căn chung cư ở quận gần trung tâm hơn cho tiện đi làm mà bác bán hoài không nổi.

“Hỏi chuyện, bác nói căn nhà đó 85m2, đang có nhà cấp 4 cũ, bán với giá chỉ bằng với giá đất thôi, khoảng 1,1 tỷ đồng là bán. Ở quận này lâu nên tôi cũng biết đó là mức giá hấp dẫn, tôi liền quyết định tới xem và đồng ý mua ngay “, anh Tiến kể lại.

Bán nhà Tân Phú thời gian gần đây có nhiều người tìm kiếm mua

Mua xong ngôi nhà đó, anh nhận thấy nhà cấp 4 này vẫn còn dùng được 1 thời gian đáng kể nữa, chỉ có phần bên ngoài thì trông hơi nhếch nhác, cũ kỹ; không gian lại tối tăm nên tạo cảm giác âm u và không thuận tiện lắm cho sinh hoạt. Anh đầu tư thêm 30 triệu đồng để “vá lại” một vài chỗ tường vị bong tróc, sơn sửa lại toàn bộ, sửa lại cả nhà vệ sinh. “Vì là nhà cấp 4, lại xác định chỉ để ở thêm 1 thời gian nữa thôi nên tôi cũng không muốn đầu tư nhiều. Chỉ có vậy thôi mà căn nhà sáng bừng hẳn lên, giúp tôi bán lại rất dễ dàng cho 1 cặp vợ chồng trẻ với giá 1,3 tỷ, sau đó chỉ khoảng vài tháng. Đương nhiên, buôn bán thì cũng phải gặp duyên may nữa, nhưng tôi nhận thấy quyết định của mình là khá ổn nên hiện giờ tôi vẫn đang tiếp tục việc này”, anh Tiến cho biết thêm.

Với số vốn liếng không quá lớn, buôn nhà nát rồi bán lại sau khi đã cải tạo hơn để kiếm chênh lệch 1 khoản khi thì vài chục, lúc may có cả trăm triệu như anh Tiến hiện giờ đang là 1 kênh kinh doanh khá HOT đối với nhiều nhà đầu tư nhỏ của lĩnh vực bất động sản ở Tp.HCM.

…………………..

Một số thông tin mua bán nhà nổi bật có thể bạn quan tâm: bán nhà quận 2, quận 4,…mời bạn xem tiếp trên http://trangtrinhacua.net

Liệu có bội cung căn hộ cao cấp tại Tp.HCM

Các giao dịch mua bán nhà quận 12 và nhiều khu vực được dự đoán sẽ dồi dào nguồn cung vào quý cuối của năm.

CBRE Việt Nam cho biết trong quý 2/2015, số lượng căn hộ cao cấp mở bán theo quý đứng thứ 2 trong lịch sử với 5.800 căn, gồm có Estella Heights, Tháp 2 thuộc dự án The Sun Avenue, Vista Verde, The Krista, Gateway Thảo Điền, The Gold View và khu căn hộ Sarimi thuộc khu đô thị Sala Thủ Thiêm với những tòa Landmark 1, 2, 4, 5 thuộc dự án Vinhomes Central Park.

Trong quý 3, khoảng 10.114 căn hộ được chào bán mới ra thị trường thuộc 26 dự án, tăng gấp 03 lần so với quý 3/2014. Bên cạnh đó, khoảng 7.862 căn hộ ước tính được giao dịch trong quý 3, tăng khoảng 88% so với cùng kỳ năm ngoái. Phân khúc Căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm tỷ lệ tăng dần trong số căn hộ được giao dịch. Tính trong 09 tháng qua, lượng tiêu thụ ở phân khúc cao cấp chiếm khoảng 35%, tăng so với mức 32% ở cuối năm 2014.

Một chuyên gia nước ngoài có nhiều nằm làm việc tại Việt Nam nhận xét rằng hầu hết các chủ đầu tư đều lý giải quyết định khởi động dự án vào thời điểm này là để đón đầu thị trường bất động sản hồi phục vào năm 2015 – 2016. Mặc dù phân khúc căn hộ cao cấp đang được cảnh báo là dư thừa nhưng các doanh nghiệp vẫn tiếp tục tham gia mạnh vào phân khúc này là bởi vì, trước hết do lợi nhuận và nhu cầu khách hàng mua đầu tư vẫn lớn.

Giao dịch bán nhà quận 7 phân khúc căn hộ cũng có nhiều dự án cao cấp

“Sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản cùng sự thay đổi của những chính sách liên quan đến người nước ngoài sở hữu căn hộ ở Việt Nam góp phần gia tăng KH có nhu cầu về phân khúc căn hộ cao cấp. Đạt tốc độ giao dịch và tính tăng khoản của quý sau luôn cao hơn quý trước cho thấy rằng phân khúc này chưa rơi vào tình trạng bội cung” bà Dương Thùy Dung – Giám đốc Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu của CBRE Việt Nam, phát biểu.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, hiện nay nhu cầu phân khúc BĐS cao cấp luôn luôn có. Trước đây BĐS cao cấp tồn kho là bởi vì diện tích quá lớn, không nằm ở vị trí tốt, chất lượng và tiện ích nhìn chung chưa được như mong muốn của đối tượng mua nhà, bên cạnh đó là lãi suất ngân hàng cao cho nên tiêu thụ khó.

Hiện những nhà phát triển BĐS đã phát triển nhiều sản phẩm phù hợp hơn, vị trí, chất lượng cùng với tiện ích tốt hơn, cùng với đó là sự hỗ trợ những thủ tục thanh toán cho người mua nhà. Đồng thời, Luật Nhà ở cũng đã mở cho Việt kiều và người nước ngoài mua nhà giúp tăng thêm nguồn cầu cho thị trường BĐS cao cấp.

Đọc thêm tin tức mua bán nhà quân 10 và khu vực khác trên http://trangtrinhacua.net