Chung cư Sun Grand City Lương Yên và tỷ suất sinh lời cao

Cho thuê căn hộ cao cấp đang là phân khúc được đánh giá là kênh đầu tư khá an nhàn, ít rủi ro mà hiệu quả sinh lời lại cao. Chính vì vậy, ngày càng có nhiều các nhà đầu tư “đổ tiền” vào đầu tư tại phân khúc này.

Tuy nhiên, chỉ những dự án BĐS thật sự “chất” thì mới có khả năng thuyết phụcđược  khách hàng. Đó là những dự án sở hữu những ưu điểm 5 trong 1 bao gồm vị trí đẹp, có chủ đầu tư uy tín, chuỗi tiện ích hoàn thiện, với chính sách bán hàng hấp dẫn và có khả năng phòng tránh rủi ro cao.

sun-grand-city-so-3-luong-yen

Vị trí vàng bậc nhất

Thị trường bất động sản kế cận Sông Hồng Hà Nội đã và đang dồn dập đón sóng đầu tư cùng hàng loạt dự án hoành tráng và quy mô ra đời. Sau khi quận Từ Liêm được tách thành 2 quận, kèm theo hạ tầng giao thông khu phía Đông liên tục được hoàn thiện, mật độ dân số cũng ‘dễ thở’ hơn so với vùng lõi, bất động sản phía Đông thủ đô Hà Nội trở thành thỏi nam châm thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư và người mua rất tiềm năng.

Theo báo cáo quý III-2016 của CBRE, trong quý III, có 45% trong khoảng 3.000 căn hộ chung cư được tung ra thị trường trong 3 tháng gần nhất là các căn hộ cao cấp. Khu vực phía Tây Hà Nội tiếp tục là một nguồn cung chính với 36% số lượng chung cư mở bán tại khu vực này.

Điển hình khu vực này phải kể đến dự án tổ hợp văn phòng – trung tâm thương mại – căn hộ cao cấp Sun Grand city Ancora Residence – chung cư số 3 Lương Yên. Vị trí đắc địa đảm bảo cho việc thu hút rất nhiều nhà đầu tư cũng như các khách hàng mua nhà ở hoặc thuê nhà để ở. Vị trí thuận lợi về giao thông thuận lợi sẽ giúp nhà đầu tư dễ dàng hơn trong việc cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại với giá cao.

Sun Grand city Ancora Residence có Tỷ suất sinh lời cao

sun-grand-city-luong-yen-nha-mau

Theo báo cáo mới nhất về quý III của CBRE, tỷ suất lợi nhuận của cho thuê căn hộ cao cấp tại thị trường Hà Nội và TP. HCM dao động từ 6-8%, đây được coi là mức tỷ suất cao nhất nhì trong khu vực ASEAN.

Dịch vụ chất lượng 5 sao khiến cho dự án chung cư số 3 Lương Yên nổi bật nhất trong khu vực căn hộ cận khu Hồ Gươm và căn hộ trong Quận Hai Bà Trưng. Căn hộ bán hoặc cho thuê lại có diện tích từ 72-198m2. Giá bán căn hộ cũng chỉ từ 39 triệu đồng/m2. Với những khách hàng nào chưa có nhu cầu sử dụng ngay thì có thể đầu tư căn hộ cho thuê với các dịch vụ quản lý chuyên nghiệp của chủ đầu tư dự án, giá thuê từ 1.000 – 2.500 USD/tháng tùy vào diện tích.

Một điểm lưu ý nữa đối với tiêu chí này là giá trị khấu hao của căn hộ chung cư. Với các căn hộ cao cấp mà có sự đầu tư tốt vào chất lượng xây dựng thì chắc chắn giá trị khấu hao sẽ thường thấp hơn so với các căn hộ chung cư thuộc phân khúc trung bình khá.

 

………….

Bất động sản liên quan:

Căn hộ Him Lam Phú An

Xu hướng thiết kế nội thất phòng khách hiện đại được ưa chuộng

Phòng khách chung cư trong thiết kế nội thất hiện nay rất đa dạng & phong phú, kiến trúc mang phong cách khác nhau từ lối cổ điển đến hiện đại hoặc nhiều nét giao thoa giữa hiện đại và cổ điển… Tuy nhiên, để có được một phòng khách đẹp thì đòi hỏi người thiết kế phải có một cái nhìn tổng thể và phù hợp với mức độ đầu tư, phù hợp với cả diện tích sử dụng, các công năng sử dụng của công trình, thiết kế phù hợp với tính cách, sở thích của gia chủ. Tổng hòa của các yếu tố này sẽ được cụ thể hóa thông qua phối hợp màu sắc, những họa tiết của các mảng tường, cách lựa chọn những vật liệu như giấy dán tường, màu sơn nước, kiểu dáng của các loại đồ đạc nội thất như sofa, chiếc bàn ăn…

phong-khach-vua-xanh-vua-dep

Phòng khách xanh đẹp tại chung cư Vinhomes Sky Lake

Trong thiết kế nội thất căn hộ hay biệt thự liền kề thì việc thiết kế nội thất cho phòng khách luôn được gia chủ chú trọng, quan tâm hơn cả. Bởi vì phòng khách là nơi để đón tiếp khách quý hay bạn bè của gia đình nên đây cũngđược coi là bộ mặt chính của mỗi căn hộ. Vì vậy, nội thất phòng khách luôn được chú trọng đầu tư là điều dễ hiểu. Ngày nay, thiết kế nội thất phòng khách hiện đại rất được ưa chuộng. Bởi theo như phong cách thiết kế này, không gian nội thất giảm bớt được chi tiết rườm rà mà vẫn tự do sáng tạo, bài trí nội thất dễ dàng tuỳ theo không gian, diện tích mỗi phòng khách khác nhau.

phong-khach

Sắc trắng chủ đạo của phòng khách chung cư Sông Đà Hà Đông Tower

Chúng ta có thể  nhận thấy đặc điểm chung của nội thất gian phòng khách hiện đại đó là việc sử dụng  mẫu Ghế sofa đẹp đi kèm với nó là một chiếc bàn kính hiện đại đặt ở trước tivi và chiếc Kệ tivi đẹp. Ngoài ra, các vật dụng bạn có thể trang trí thêm như đèn trang trí, chiếc giá sách, hay khung tranh,… Tất cả đều vô cùng đơn giản nhưng dưới sự sáng tạo và phối màu sắc hợp lý của các nhà thiết kế thì phòng khách nhà bạn sẽ toát lên vẻ đẹp sang chảnh và đầy cá tính.

Bên cạnh đó, phải kể tới xu hướng nội thất gian phòng khách được thiết kế theo lối phong cách mở  hiện đại. Trước đây, phong cách này thường chỉ biết đến tại  nội thất văn phòng trong nhà cao ốc, nhưng nay, xu hướng của nội thất phòng khách mở đã dần  phổ biến hơn tại căn hộ chung cư, biệt thự liền kề hay nhà riêng.

Đặc điểm của phong cách nội thất mở là phòng được thiết kế vách kính lớn mà khi ngồi từ trong phòng đó có thể đưa tầm mắt nhìn thưởng thức phong cảnh bên ngoài. Với phong cách thiết kế này, không gian diện tích nội thất phòng khách của bạn như được mở rộng hơn, tạo điều kiện để dễ dàng cho việc bài trí và sắp xếp những đồ nội thất.