Kinh nghiệm mua bán đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng

Kinh nghiệm “vàng” để mua đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng

Gặp khó khăn khi mua đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng là câu chuyện của nhiều người. Vì không am hiểu pháp lý, các thủ tục hồ sơ, cách chọn đất nền mà khiến nhiều người lúng túng. Bài viết này trangtrinhacua.net xin gửi đến cho bạn đọc kinh nghiệm “vàng” để mua đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng.

Tìm cho mình một chốn an cư để yên tâm lạc nghiệp là vô cùng quan trọng. Không chỉ vậy đây còn là nơi gắn bó với bạn lâu dài nên việc ra quyết định cần xem xét thật kỹ lưỡng và căn cứ vào điều kiện và nhu cầu thực tế của bạn. Tránh những khoản chi phí không cần thiết, những rủi ro khi mua đất quận Ngũ Hàng Sơn và có thể chọn lựa được miếng đất ưng ý nhất cần ghi nhớ những kinh nghiệm sau:

Thứ 1: Tìm hiểu thông tin về khu đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng

Xác định được nhu cầu và giới hạn tài chính của mình rồi căn cứ để lựa chọn phân khúc thị trường mua. Yếu tố quyết định đến việc có lựa chọn được ưng ý cả về giá cả lẫn chất lượng hay không phù thuộc vào việc bạn có tìm hiểu kỹ khu đất đó không. Mua đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng có vị trí như thế nào? đường xá có thuận tiện không? cư dân sinh sống tại đây như thế nào? Có gần các dịch vụ tiện ích công cộng như bệnh viện, trường học, chợ, trung tâm thương mại,…

Tìm hiểu thông tin nhà đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng
Tìm hiểu thông tin nhà đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng

Thông tin tiếp theo bạn cần chú ý là mảnh đất quận Ngũ Hành Sơn định mua có thuộc trong diện quy hoạch, giải tỏa không? Nếu có thể hãy kiểm tra hồ sơ địa chính xấp xã, huyện hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường khu đất đó.

Thứ 2: Mua đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng phải có sổ đỏ

Liên quan đến tính pháp lý của miếng đất Ngũ Hành Sơn định mua bạn nhất thiết phải để tâm đến. Tình hình bất động sản Đà Nẵng trong năm 2017 nóng lên có khu đất tăng giá đến 400% khiến nhiều kẻ gian vì thế sử dụng các chiêu trò lừa đảo nhằm chuộc lợi. Tốt nhất để tránh khỏi bẫy này khi mua đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng phải có sổ đỏ hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro, mâu thuẫn xảy ra trong quá trình giao dịch và về sau.

Một vấn đề liên quan đến tính pháp lý mà bạn cũng cần phải biết. Đó là miếng đất quận Ngũ Hành Sơn đó có là tài sản thừa kế của nhiều người hay không? Vấn đề này rất rắc rối và rất dễ xảy ra tranh chấp, tốt nhất để mua miếng đất đó cần có sự đồng ý tất cả những người được hưởng thừa kế miếng đất, vậy nên hãy cẩn trọng.

Mua đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng phải có sổ đỏ
Mua đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng phải có sổ đỏ

Liên quan đến vẫn đề tách sổ đỏ, có nhiều trường hợp miếng đất bạn muốn mua chỉ có diện tích là 50m2 nhưng trong sổ đỏ thì lại có diện tích 90m2, tức miếng đất mà họ rao bán là một phần trong sổ lớn này mà vẫn chưa tách sổ. Lấy lý do này chủ miếng đất sẽ đề nghĩ làm hợp đồng viết tay khi đang chờ tách sổ sẽ chuyển cho bạn.

Đừng tin ai cả, bởi chẳng ai có thể đảm bảo cho bạn rằng khi nào mới có sổ. Nếu vội quyết định có thể bạn sẽ rơi vào cảnh “tiền mất tật mang” vì pháp luật không công nhận hình thức mua đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng như vậy.

Thứ 3: Mua đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng cần chú ý đến hướng

Hướng đất cũng quyết định đến giá trị sau này và khả năng thanh khoản của nó. Một miếng đất có hướng lý tưởng nằm phía Đông Nam hoặc Nam. “Lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam” là câu nói của ông bà thời xa xưa và đây cũng là hướng gió lành, mát mẻ mua hè, ấm áp mùa đông nên là hướng lý tượng cho việc xây nhà.

Cần đọc: Những thông tin cần biết khi mua bán đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng

Thứ 4: Chú ý vị thế và diện tích khi mua đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng

Miếng đất Ngũ Hành Sơn lý tưởng cần có sự tương quan về tỷ lệ, đẹp nhất là cạnh rộng bằng 2/3 cạnh dài. Như vậy việc xây dựng nhà sau này sẽ dễ bố trí và thiết kế.

Nếu mua đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng để đầu tư thì chắc chắn vấn đề này bạn sẽ quan tâm đầu tiên. Diện tích vừa phải, vị trí đẹp và bằng phẳng sẽ giúp bạn bán miếng đất được giá hơn. Vậy nên hãy chú ý điều này khi mua đất nhé!

Chú ý đến vị thế và diện tích khi mua đất quận Ngũ Hành Sơn
Chú ý đến vị thế và diện tích khi mua đất quận Ngũ Hành Sơn

Thứ 5: Chú ý môi trường sống khi mua đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng

Cần đảm bảo rằng miếng đất đó không gần nghĩa trang, bãi rác. Việc này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của gia đình bạn. Mảnh đất nằm trên hệ thống cấp thoát nước cũng nên tránh bởi đây là vấn đề đau đầu bởi nó không chỉ ảnh hưởng đến việc xây dựng, đào móng mà nó còn liên quan đến vấn đề phong thủy.

Thứ 6: Nghiên cứu địa chất đất khi mua đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng

Việc xây dựng nhà sau này sẽ ảnh hưởng nếu không tìm hiểu kỹ vấn đề địa chất của mảnh đất. Nếu đất nằm tại khu vực ao hồ lấp thì địa chất nền đất sẽ yếu khi xây dựng rất dễ xảy ra nứt nẻ và tốn kém chi phí gia cố đất.

Thứ 7: Đảm bảo mua đất quận Ngũ Hành Sơn có lối đi vào không có tranh chấp

Nhiều trường hợp tranh chấp lối đi vào nhà xảy ra nên bạn cũng cần quan tâm đến điều này. Đây cũng là tình huống dở khóc dở cười nhất khi mua bán nhà đất. Nhiều trường hợp bởi lý do tránh chấp này mà người bán quyết định bán miếng đất trong khi ta ham rẻ mà mua chúng.

Mong rằng, bài viết này sẽ giúp bạn đọc nắm được kinh nghiệm khi mua đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng để mua được miếng đất ưng ý và được giá nhất!

 

Nên mua nhà xây sẵn hay mua đất Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng tự xây

Nên mua nhà xây sẵn hay mua đất Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng tự xây?

“Nên mua nhà xây sẵn hay mua đất Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng tự xây?” chắc hẳn đây là điều mà nhiều người phân vân nhất khi quyết định tìm cho mình một trốn an cư để yên tâm lập nghiệp. Việc ra quyết định như thế nào phải dựa vào điều kiện thực tế từ chính bản thân bạn, do vậy việc đưa ra quyết định của mỗi người sẽ không giống nhau. Bài viết này trangtrinhacua.net sẽ đưa ra những yếu tố để từ đó giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Yếu tố 1: Tính toán chi phí mua nhà xây sẵn bà mua đất Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng tự xây

Có rất nhiều yếu tố quyết định đến giá trị của miếng đất, trong đó vị trí đất là yếu tố quyết định nhất. Như vậy bạn cũng đủ hiểu việc mua nhà xây sẵn sẽ rẻ hơn so với việc mua một miếng đất Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng và tự xây. Tuy ngôi nhà có mới, thiết kế theo nhu cầu cũng như sở thích của bạn nhưng bạn sẽ phải bỏ ra một số tiền lớn hơn. Bạn sẽ tiết kiệm được khoảng 30 – 50% chi phí nếu lựa chọn căn nhà riêng được chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận.

So sánh chi phí mua nhà xây sẵn và mua đất tự xây nhà tại Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng
So sánh chi phí mua nhà xây sẵn và mua đất tự xây nhà tại Ngũ Hành Sơn – Đà Nẵng

Tuy nhiên, không phải lúc nào nhà xây sẵn cũng rẻ hơn nhà tự xây. Đối với những căn hộ được đầu tư xây dựng hành loạt của chủ đầu tư chi phí tính vào tổng giá trị thường cao hơn so với thị trường, hơn thế đội giá dự toán lên cao thì bạn nên mua đất Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng tự xây sẽ tiết kiệm được chi phí hơn.

Đọc ngay: Tình hình giá nhà đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng mới nhất!

Yếu tố 2: Chất lượng XD của nhà xây sẵn và mua đất Ngũ Hành Sơn tự xây

Trường hợp bạn mua nhà sây sẵn có thể là mua nhà riêng của chủ cũ hoặc mua nhà chung cư, nhà liền kề được xây dựng hàng loạt của chủ đầu tư dự án. Đối với các căn nhà riêng tự thiết kế và xây dựng của chủ cũ thì chất lượng tương đối được đảm bảo bởi chỉ cần bỏ ra một khoản chi phí để tu sửa bạn sẽ có một ngôi nhà ưng ý. Nhưng khi lựa chọn nhà xây dựng theo dự án bạn cần đặc biệt chú ý đến vấn đề chất lượng công trình, tốt nhất là hãy nhờ một người có kinh nghiệm xây dựng để kiểm tra chất liệu cũng khi xem chi tiết bản vẽ phần thô cũng như phần hoàn thiện (nếu có).

Trường hợp mua đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng để tự xây, chắc chắn chi phí và công sức bạn sẽ bỏ ra nhiều hơn. Bởi là ngôi nhà mà bạn sống lâu dài về sau lại là tự bạn xây dựng nên chắc chắn là chất lượng công trình được đảm bảo và yên tâm hơn. Hãy thuê một đội thiết kế có uy tín để đảm bảo cả về mặt thẩm mĩ lẫn công năng tiện ích nhé.

Chất lượng công trình giữa nhà xây sẵn và mua nhà tự xây đảm bảo hơn
Chất lượng công trình giữa nhà xây sẵn và mua nhà tự xây đảm bảo hơn

Đất Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng là một trong những khu đất ven biển đang “nóng” hiện nay. Với vị trí địa lý và giao thông thuận lợi tại đây rất có tiền năng phát triển về dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng. Vậy nên, mua đất xây nhà tại Ngũ Hành Sơn là một cơ hội tốt bạn không nên bỏ qua.

Việc tự xây dựng nhà ở chắc chắn không phải ai cũng có kinh nghiệm, vậy nên hãy lựa chọn một công ty tư vấn và nhóm thợ lành nghề, nhà cung cấp nguyên vật liệu tốt để đảm bảo chất lượng công trình nhé.

Yếu tố 3: Công sức và thời gian khi mua nhà xây sẵn và mua đất Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng tự xây

Đối với việc mua nhà tại Ngũ Hành Sơn xây sẵn không phải là quá khó bởi tại đây đã có rất nhiều dự án nhà ở đầu tư. Và tất nhiên thời gian và công sức bỏ ra để lựa chọn căn nhà ưng ý sẽ phụ thuộc vào bạn.

Đối với việc mua đất Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng và tự xây nhà theo nhu cầu và phong cách của bạn chắc chắn là bạn sẽ cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức hơn để tìm hiểu miếng đất, nghiên cứu, thiết kế, giám sát công trình của mình.

Căn cứ vào 3 yếu tố cơ bản trên đây để bạn có thể đưa ra quyết định mua nhà xây sẵn hay mua đất Ngũ Hành Sơn tự xây nhà. Dù lựa chọn phương án nào để có được căn nhà ưng ý nhất thì vấn đề quan trọng nhất là phải nghiên cứu kỹ thị trường nhà đất và định hình được nhu cầu và tài chính của bạn ra sao. Mong rằng bạn sẽ đưa ra được quyết định đúng đắn và phù hợp nhất để không phải hối tiếc về sau.

Thủ tục mua nhà đất Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng

ĐỌC để BIẾT những thủ tục cần làm khi mua nhà đất Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng

Thủ tục và các loại giấy tờ cần thiết để chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng được nhiều người quan tâm nhất. Bởi để việc mua bán giao dịch diễn ra nhanh chóng và không phải mất công nhất họ cần biết các bước và cách làm cụ thể để chuyển giao nhà đất khi mua. Đây cũng là vấn đề mà nhiều người lo ngại nhất, chính vì vậy bài viết dưới đây trangtrinhacua.net xin chia sẻ đầy đủ các bước làm thủ tục cần phải có khi mua bán nhà đất quận Ngũ Hành Sơn cũng như những nơi khác nhé!

1. Đặt cọc nhà đất Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng định mua

Đặt cọc một khoản tiền khi mua nhà đất Ngũ Hành Sơn
Đặt cọc một khoản tiền khi mua nhà đất Ngũ Hành Sơn

Sau khi đã thương lượng, thảo thuận đi đến một mức giá thống nhất cho nhà đất Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng bạn tiến hành đặt cọc cho người bán một khoản tiền mà hai bên thảo thuận, tất nhiên việc này không nằng trong thủ tục bắt buộc khi mua bán nhà đất. Những chính nó là yếu tố đảm bảo cho việc mua bán nhà đất Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng đi đến kết quả thành công.

2. Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng

Đặt cọc và tiến hành làm hợp đồng mua bán nhà đất Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng. Hợp đồng này phải được công chứng trừ trường hợp cả hai bên người mua và người bán đều là tổ chức kinh doanh bất động sản (căn cứ vào khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013)

Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Ngũ Hàng Sơn là một trong những thủ tục nhất thiết phải có. Việc làm thủ tục công chứng hợp đồng không quá phức tạp như bạn nghĩ, hai bên người mua và người bán chỉ cần đến văn phòng công chứng gần nhất để làm hợp đồng và khai báo thông tin cần thiết.

Phải đọc ngay: Những điều cần biết khi mua đất nền quận Ngũ Hành Sơn – Đà Nẵng

Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng

Một số loại giấy tờ bên bán nhà đất Ngũ Hàng Sơn cần chuẩn bị bao gồm:

  • Hộ khẩu + CMND
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính)
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (TH chưa kết hôn) hoặc Giấy đăng ký kết hôn (TH đã kết hôn)
  • Tờ khai lệ phí trước bạCác loại giấy tờ bên mua cần chuẩn bị:
  • Hộ khẩu + CMND
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (TH chưa kết hôn) hoặc Giấy đăng ký kết hôn (TH đã kết hôn)

3. Kê khai nộp thuế và sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất Ngũ Hàng Sơn Đà Nẵng

Khi xong mọi thủ tục công chứng, bước tiếp theo là người mua phải đến Chi cục thuế để thực hiện nghĩa cụ kê khai và nộp lệ phí trước bạ. Mức phí trước bạ phải nộp được tính bằng 0.5% giá trị của lô nhà đất Ngũ Hàng Sơn Đà Nẵng.
Cách tính lệ phí trước bạ như sau:
Lệ phí trước bạ = Khung giá đất (UBND cấp tỉnh, thành phố quy định) x 0.5%
Cách xác định thuế thu nhập các nhân:

Kê khai nộp thuế và sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất Ngũ Hàng Sơn Đà Nẵng

Kê khai nộp thuế và sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất Ngũ Hàng Sơn Đà Nẵng

  • Cách 1: Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá bán ( giá trị lợi nhuận)
    Giá bán được ghi rõ trên hợp đồng chuyển nhượng nhà đất Ngũ Hàng Sơn Đà Nẵng
    Các TH xác định giá bán đất:
    – TH đất thuộc đấu giá quyền sử dụng thì giá bán được tính là giá trúng đấu giá
    – TH đất chuyển nhượng quyền sử dụng từ các cá nhân, tổ chức thì việc xác định giá bán dựa vào giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm mua (tức thời điểm nhận chuyển nhược quyền sử dụng đất)
    – TH đất có nguồn gốc Nhà nước giao và có thu tiền sử dụng nhà đát thì xác định giá bán căn cứ vào chứng từ thu tiền sử dụng đất.
    – Đối với nhà đất không thuộc các trường hợp trên thì việc xác định giá đất phụ thuộc vào hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất
  • Cách 2: TH không xác định được giá
    Thuế thu nhập các nhân = 2% giá ghi trong hợp đồng (Giá chuyển nhượng)

Cần lưu ý:

Bạn sẽ bị phạt theo quy định của Nhà nước hiện hành nếu 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán nhà đất Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng mà chưa nộp thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ.

Hoàn thành các thủ tục trên và nghĩa vụ về tài chính tại cơ quan thuế. Cuối cùng, bên mua sẽ nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất tại UBND cấp quận/huyện để tiến hành làm thủ tục sang tên.

Nắm được những thủ tục, cách tính thuế và phí trước bạ, các giấy tờ cần chuẩn bị bạn sẽ chẳng phải lo lắng hay ngại ngần về việc mua nhà đất Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng nữa. Chúc bạn lựa chọn được khu nhà đất ưng ý, thủ tục nhanh chóng suôn sẻ nhé!

Những lưu ý khi mua đất nền quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng

4 lời nhắc nhở khi mua đất nền quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng

Mua đất nền quận Ngũ Hành Sơn – Đà Nẵng sẽ không phức tạp và khó khăn như ở TP.HCM và Hà Nội. Chỉ cần thuộc lòng 04 lời nhắc nhở sau chắc chắn có thể thực hiện giao dịch mua bán nhà đất tại đây thành công!

Bất động sản Đà Nẵng ngày càng “nóng” đặc biệt là những khu vực ven biển như quận Ngũ hành Sơn. Nếu không hành đồng thì bạn sẽ mất đi cơ hội sở hữu được một mảnh đất ưng ý tại thành phố đáng sống nhất tại Việt Nam.

Nhắc nhở 1: Xác định mục đích khi mua đất nền quận Ngũ Hành Sơn

Trước khi quyết định hãy tự hỏi lại mình câu hỏi: “Có nên mua đất nền quận Ngũ Hành Sơn – Đà Nẵng không?” “Mua đất nền tại Đà Nẵng để làm gì?”

Xác định mục đích và khả năng tài chính khi mua đất nền quận Ngũ Hành Sơn
Xác định mục đích và khả năng tài chính khi mua đất nền quận Ngũ Hành Sơn

Xác định mục đích mua đất cần phải rõ ràng bởi việc mua đất để ở sẽ khác hoàn toàn với việc mua đất để đầu tư kinh doanh. Dựa vào mục đích sử dụng của bạn mà có tiêu chí lựa chọn đất nền quận Ngũ Hành Sơn khác nhau. Cũng căn cứ vào đó để lựa chọn ra miếng đất vừa phù hợp với khả năng tài chính vừa phù hợp với nhu cầu thực tế của bạn. Nếu bạn cần vay mua nhà đất với sự hỗ trợ của ngân hàng thì cần lên một kế hoạch và phương án trả nợ rõ ràng khả thi trước khi tính đến chuyện mua nhà đất.

Nhắc nhỏ 2: Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến khu đất nền quận Ngũ Hành Sơn định mua

Đừng bỏ qua 5 yếu tố ảnh hưởng đến đất nền bạn định mua để không phải hối tiếc về sau:

  • Yếu tố kinh tế: đó chính là yếu tố thanh khoản của miếng đất. Nếu mua đất nền quận Ngũ Hành Sơn để ở ít ai để ý đến điều này, bởi mục đích là sinh sống gắn bó lâu dài. Nhưng cuộc sống luôn biến động không thể nói trước được điều gì. Vậy nên hãy suy xét đến điều này khi mua đất nền.
  • Yếu tố môi trường xã hội: cần xem xét vị trí ngôi nhà ở đâu? giao thông khu vực đó có thuận tiện không? xung quanh có bị ô nhiễm không? và có nằm trong khu đân cư ổn định và an toàn không? là nhữn điều bạn cần quan tâm. Yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống sau này của bạn và quyết định đó có phải là nơi đánh sống hay không?
  • Yếu tố pháp luật: một điều chắc chắn khi mua bán đất nền quận Ngũ Hành Sơn là mảnh đất đó có sổ đỏ riêng không và có chính chủ không? Tránh trường hợp miếng đất là tài sản thừa kế của nhiều người, việc xin sự đồng ý của tất cả mọi người rất khó khắn và sẽ thường xảy ra mâu thuẫn. Có trường hợp vì ham miếng đất rẻ mà liều lĩnh mua đất chưa có sổ đỏ và hợp đồng mua bán lại thực hiện bằng tay hoặc bằng việc, việc này đã gây có thiệt hại và rắc rối về sau.
Chú ý đến tính pháp lý khi mua đất nền quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng
Chú ý đến tính pháp lý khi mua đất nền quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng
  • Yếu tố môi trường tự nhiên: hình dáng khu đất, vị trí, hướng miếng đất,… tất cả những yếu tố này quyết định và ảnh hưởng trực tiếp đến giá của miếng đất bạn định mua.

Nhắc nhở 3: Học tập kỹ năng thương lượng giá cả khi mua đất nền

Đây là yếu tố quyết định bạn mua đất nền quận Ngũ Hành Sơn với giá bao nhiêu? Để mua được với giá có lợi nhất hãy tìm kiểu các kỹ năng đàm phán và thương lương. Điều tiên quyết mà bạn phải làm là tìm hiểu lý do tại sao họ lại bán? giá chung đất nền hiện nay so với mức giá đưa ra có cao không? Từ đó mới có thể đưa ra được thỏa thuận và dẫn đến thống nhất một mức giá hợp lý nhất!

Đừng bỏ qua: Ít người biết cách mua bán đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng đúng giá

Nhắc nhở 4: Ký kết hợp đồng mua bán khi mua đất nền quận Ngũ Hành Sơn

Khi tiến hành đàm phán là thống nhất một mức giá xong bạn thực hiện đến bước làm hợp đồng, bạn cần:

Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán đất nền quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng
Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán đất nền quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng
  • Làm hợp đồng đặt cọc mua đất nền quận Ngũ Hành Sơn
  • Hai bên đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Khi làm hợp đồng cần chú ý ghi rõ giá trị miếng đất, thời gian chuyển tiền và việc đóng các khoản phí do bên nào chịu trách nhiệm.

Mong rằng với 04 lời nhắc nhở mà trangtrinhacua.net chia sẻ trên đây khi mua bán đất nền quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng sẽ giúp bạn dễ dàng mua được một mảnh đất tốt để yên tâm “an cư lập nghiệp” nhé!

Tìm hiểu thông tin nhà đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng

Mua bán đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng cần biết gì?

Một trong những thủ phạm khiến bất động sản Đà Nẵng nóng lên sau tết Đinh Dậu đó chính là việc mua bán đất quận Ngũ Hàng Sơn. Thông tin nửa mừng nửa lo đối với những người đăng muốn mua bán đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng cũng như các quận khác tại Đà Nẵng. Vậy cần nắm được những thông tin cũng như kiến thức gì khi mua đất nền Ngũ Hàng Sơn sẽ được trangtrinhacua.net cung cấp dưới đây!

Nhà đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng nhìn từ trên cao
Nhà đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng nhìn từ trên cao

1. Thông tin cơ bản khi mua bán đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng

1.1 Vị trí địa lý

Ngũ Hành Sơn là một quận nội thành và nằm về phía Đông Nam của thành phố Đà Nẵng. Có diện tích 33,3km2 và tổng dân số là 71.429 người tương ứng với mật độ 1347 người/km2.

  • Phía Bắc tiếp giáp với quận Sơn Trà và quận hải Châu
  • Phía Nam tiếp giáp với thị xã Điện Bàn, phường Điện Ngọc
  • Phía Đông tiếp giáp với biển Đông có dải cát dài đến 12km và rồng 1km chạy dọc bờ biển
  • Phía Tây tiếp giáp huyện Hòa Vang có đồng ruộng xen kẽ với bãi bồi. Sông Cẩm Lệ bao quanh nối với sông Hàn đổ ra biển

Với vị trí địa lý thuận lợi nằm trong nội thành lại gần biển chắc chắn khi mua đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng để ở hoặc đầu tư bất động sản sẽ là một sự lựa chọn không tồi.

1.2 Liên kết vùng và tiện ích

Quận Ngũ Hành Sơn là một quận thuộc tỉnh Đà Nẵng nổi tiếng với bãi biển dài, sạch và đẹp và hầu như còn rất hoàng sơ và chưa bị ô nhiễm. Không chỉ vậy Ngũ Hành Sơn còn là danh thắng nổi tiếng được Nhà nước xếp hạng di tích lịch sử quốc gia.

Đường xá khu mua bán đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng
Đường xá quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng

Về giao thông tại Ngũ Hành Sơn, nằm ngay trên tuyến đường giao thông huyết mạch của thành phố Đà Nẵng với phố cổ Hội An của tỉnh Quảnh Nam nên việc đi lại của cư dân cũng như du khách tại đây rất thuận lợi. Với điều kiện giao thông và vị trí thuận lợi sẽ là điều kiện tốt để phát triển loại hình du lịch, nghỉ dưỡng tại đây và mở rộng không gian đô thị của thành phố về phía Đông Nam.

Việc mua bán đất nền Ngũ Hàng Sơn Đà Nẵng sẽ rất “nóng” bởi những giừ mà nơi đây sở hữu. Cư dân sống tại đây còn được thừa hưởng các tiện ích của các khu đô thị cao cấp như: khu đô thị Premier League Da Nang, khu đô thị FPT City Da Nang, khu đô thị Hòa Quý, khu đô thị Da Nang Pearl, khu đô thị Sơn Thủy, khu đô thị Làng Châu Âu, khu đô thị Han River Riverside, khu đô thị Han River Riverside,…

2. Tin tức hot về việc mua bán đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng

Thông tin chung về thị trường bất động sản Đà Nẵng đang “nóng” đặc biệt tại khu vực ven biển. Giá nhà đất có nơi cao gấp nhiều lần so với các năm trước, thậm chí tăng đến 400%. Tìm hiểu nguyên nhân dẫn đến việc tăng giá đất Ngũ Hành Sơn cũng như các quận trong thành phố trong mặt như vậy. Được biết là do khách hàng đến từ TP.HCM đang tiến hành gom đất để đầu tư xây dựng khách sạn 3 sao tại đây cùng với những người có tiềm lực về tài chính tìm mua đất nên tạo ra “cơn sốt” chưa thấy có điểm dừng tại Đà Nẵng.

Khảo sát thực tế bán đất nền quận Ngũ Hành Sơn ở các tuyến đường như Trần Bạch Đằng, Lê Quang Đạo, Phan Tôn, Ngỗ Thì Sĩ, Đỗ Bá, Hoàng Kế Viêm, đường từ An Thượng 1 – An Thượng 4 và đưỡng dẫn ra bãi tắm Sơn Thủy,… giá đất đang tăng một cách chóng mặt. Không chỉ riêng giá đất Ngũ Hành Sơn tăng mà các các quận khác như quận Sơn Trà tại các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, Lê Đức Thọ, Hà Bổng, Võ Văn Kiệt,… giá đất cũng tăng vùn vụt không kém. Vài chục triệu đồng/m2 là giá nhà đất tại khu vực này thời điểm trước đó còn hiện tại thì nó đã vượt 100 triệu đồng/m2.

Nhà đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng
Thông tin thị trường mua bán đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng

Đặc biệt, không thể bỏ qua điểm nóng mua bán đất nền Khuê Mỹ, Hòa Hải, Mỹ An  và phường Phước Mỹ quận Sơn Trà tại một số vị trí giá đất tăng lên đến hơn 400%. Điển hình giá đất quận Ngũ Hành Sơn thuộc đường Trần Quốc Hoàn có giá 4 tỷ đồng mỗi lô 100m2, trong khi một năm trước đó giá giao động từ khoảng 900 triệu – 1 tỷ đồng. Đường Võ Nguyên Giáp, hà Bổng, Võ Văn Kiệt là nơi nổi như cồn của quận Sơn Trà và khu biển Mỹ Khê thuộc khu mua bán nhà đất quận Ngũ Hành Sơn có giá khoảng 150 triệu đồng/m2.

Việc cơn sốt nhà đất Đà Nẵng là thật, tuy nhiên khách hàng mua bán đất quận Ngũ Hành Sơn cũng như quận khác cần nắm rõ được quy hoạch của từng vùng, cũng như từng phân khu đừng chạy theo số đông để vừa đội giá đất vừa mắc phải bẫy mua khu đất thuộc diện quy hoạch, không có pháp lỹ rõ ràng.

Nhận định thị trường bất động sản Đà Nẵng cũng như quận Ngũ Hành Sơn sẽ tiếp tục tăng mạnh trong năm 2017. Vậy nên nếu có ý định mua bán đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng hãy nắm bắt và tìm hiểu thông tin thật chính xác trước khi đưa ra quyết định.

3. Những lưu ý khi mua bán đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng

Mua bán đất nền bạn rất dễ rơi vào tình thế “tiến thoái lưỡng nan” vậy nên để tránh những rủi ro không đáng có hãy ghi nhớ những lưu ý dưới đây để mua bán đất quận Ngũ Hành Sơn Đà nẵng được xuôi chèo mát mái nhé.

Thứ nhất, tìm hiểu thật kỹ thông tin về chủ đầu tư lô đất nền Ngũ Hành Sơn. Để thu hút khách hàng nhiều chủ đầu tư đã đưa là lời quảng cáo rẻ hơn so với mức giá mặt bằng chung. Đừng tin tưởng vội bởi theo các chuyên gia bất động sản thì những khu đất nền có giá thấp hơn so với mặt bằng chung thì cần tính toán và xem xét thật kỹ kẻo há miệng mắc quai.
Vậy nên để an toàn nhất khi mua bán đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng hãy chọn chủ đầu tư hoặc công ty xây dựng có uy tín trên địa bàn.

Thứ hai, mua đất nền quận Ngũ hành Sơn không nên mua đất sổ chung. Vấn đề này thực sự bạn cần quan tâm bởi nếu mua phải đất nền có chung sổ đỏ rất hay xảy ra những mâu thuẫn và khả năng để giải quyết triệt để vấn đề này là không thể. Bạn không thể tách sổ riêng nếu diện tích đất mà bạn mua nhỏ hơn só với quy định của pháp luật.

Chú ý đến vấn đề pháp lý khi mua bán đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng
Chú ý đến vấn đề pháp lý khi mua bán đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng

Thứ ba, cần có hồ sơ pháp lý rõ ràng mới nên mua bán đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng. Ngioài việc tìm hiểu và lựa chọn được chủ đầu tư uy tín đừng quên tính đến tính pháp lý của mảnh đất đó. Việc bạn cần làm là xem xét khu đất định mua có thuộc quy hoạch không? Có giấy tờ pháp lý đầy đủ không?

Thứ tư, cần có đầy đủ giấy tờ giao dịch khi mua bán đất Ngũ Hành Sơn. Hiện tại, chưa có một sàn giao dịch nào chuẩn chỉnh trong việc mua bán bất động sản. Vậy nên khi mua bán đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng hãy yêu cầu chủ đầu tư chứng minh rõ ràng về giấy ủy quyền môi giới, vị trí dự án, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng, giá trị của lô đất,…

Thứ năm, quan tâm đến trình tự nộp tiền khi mua bán đất nền. Đừng thông qua trung gian mà hãy làm việc trực tiếp với chủ đầu tư bởi như vậy vừa an toàn lại vừa mua được với giá gốc.

Trên đây là tất cả những thông tin mà bạn cần biết nếu muốn mua bán đất quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng ứng ý và được giá nhất. Tin rằng, bài viết này sẽ giúp ích được cho bạn đọc, chúc bạn thành công!

dự án sun premier village ha long bay resort

Thời điểm nào phù hợp nhất để đầu tư Shophouse Sun Group Hạ Long

Tuy chưa chính thức ra mắt thị trường nhưng các mẫu Shophouse tại dự án Sun Premier Village Ha Long đã nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng và các nhà đầu tư cho loại hình sản phẩm kinh doanh nhiều tiềm năng trong thời gian sắp tới.

dự án sun premier village ha long bay resort

Phân khúc nhà phố thương mại Shophouse sẽ là xu thế đầu tư kinh doanh đầy hứa hẹn về tương lai sinh lời lớn và ổn định tại Việt Nam.

Shophouse Sun Group Hạ Long sở hữu những ưu thế tuyệt vời về cả vị trí và không gian sống, vừa dung hòa được nhu cầu an cư của người dân lại vừa có thể đáp ứng khát vọng kinh doanh buôn bán với giá trị thương mại vượt trội.

Không chỉ có vậy, các sản phẩm Shophouse còn đảm bảo được môi trường sống lý tưởng lâu dài cho nhà đầu tư khi Sun Group xác định đây là dự án trọng điểm tại miền Bắc năm 2017. Xu thể của những con người hiện đại là luôn muốn kết hợp không gian sinh sống và môi trường kinh doanh, tiện cả đôi đường.

Shophouse Sun Group Hạ Long có khả năng thu hồi vốn nhanh cũng như tiềm năng phát triển dài hạn cho nên rất có thể sẽ rơi vào tình trạng cháy hàng khi ra mắt, cho nên ngay từ bây giờ, những nhà đầu tư quan tâm hay nhanh tay đăng ký cho mình một sản phẩm nhà phố thương mại tại dự án Sun Group Hạ Long. Hơn nữa, đăng ký càng sớm, quý khách hàng càng nhận được những chính sách ưu đãi hấp dẫn từ chủ chủ đầu tư Sun Group.

Tham khảo thêm thông tin tại đây: https://premier-village.vn.

Thông tin liên hệ:

  • Hotline: 094 821 8866
  • Email: [email protected]
  • Văn phòng Hà Nội : Tầng 4 Tòa nhà Sun City 13 Hai Bà Trưng, Hà Nội.
  • Văn phòng TP HCM: Tầng 19 Tòa nhà Vincom Đồng Khởi, Quận 1, TPHCM.
sun premier village ha long bay resort

Chương trình ưu đãi cho thuê biệt thự Sun Premier Village Kem Beach Resort

Theo dự kiến Sun Premier Village Kem Beach Resort sẽ chính thức ra mắt thị trường bất động sản vào ngày 11/06/2017 tới đây với các công bố về giá bán các loại biệt thự. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn mang đến cho khách hàng những chương trình ưu đãi hấp dẫn khi mua biệt thự, các cam kết lợi nhuận dành cho các nhà đầu tư với nhiều phương án lựa chọn.

chương trình cho thuê dự án sun premier village ha long bay

Những khách hàng đặt mua biệt thự trước ngày ra mắt 1/06/217 ẽ được hưởng chiết khấu 5% giá bán biệt thự, nếu mua từ 2 căn biệt thự trở lên tại Sun Premier Village Kem Beach Resort sẽ được chiết khấu têm 1.85%. Khách hàng có thể sử dụng gói vay vốn từ ngân hàng Vietinbank với lãi suất 0% trong vòng 2 năm đầu, ngân hàng cam kết cho vay lên đến 70% giá bán biệt thự tối thiểu 3 năm và thời hạn lâu dài 15 năm, hoặc lựa chọn phương án chiết khấu 8% giá bán biệt thự nếu không dùng gói vay này. Những khách hàng thanh toán sớm 95% giá trị hợp đồng trước ngày 30/07/2017 sẽ được tặng một voucher thanh toán 7% tính trên giá trị mỗi căn biệt thự.

Các phương án dành cho các khách hàng nhận chương trình cho thuê biệt thự

  • Với khách hàng nhận cho thuê biệt thự trong thời hạn 10 năm sẽ nhận được lợi nhuận chính thức từ thời điểm 6 tháng tính từ ngày ký hợp đồng và biệt thự được bàn giao.
  • Với khách hàng nhận cho thuê biệt thự trong 15 năm sẽ được giảm 20% giá bán biệt thự

Chủ đầu tư cũng cam kết đảm bảo lợi nhuận tối thiểu mức 9% giá trị biệt thự/ năm dành cho mọi khách hàng và con số này hoàn toàn có cơ sở để tăng lên mức 11 – 12 % trong tương lai.

Quý khách và nhà đầu tư quan tâm có thể tham khảo thêm thông tin tại đây: Sun Premier Village Ha Long Bay Resort.

Thông tin liên hệ:

  • Hotline: 094 821 8866
  • Email: [email protected]
  • Văn phòng Hà Nội : Tầng 4 Tòa nhà Sun City 13 Hai Bà Trưng, Hà Nội.
  • Văn phòng TP HCM: Tầng 19 Tòa nhà Vincom Đồng Khởi, Quận 1, TPHCM.
điều kiện vay mua xe

Muốn sở hữu xế hộp cần nắm chắc điều kiện vay mua xe này!

Các ngân hàng cạnh tranh nhau trong sản phẩm cho vay tiền mua xe là một trong những cơ hội cho khách hàng sở hữu xế hộp nhưng tài chính còn eo hẹp. Nắm rõ và đáp ứng được điều kiện vay mua xe tại ngân hàng thì việc hiện thức hóa ước mơ tưởng như xa vời sẽ trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

Điều kiện vay mua xe ô tô tại ngân hàng

http://trangtrinhacua.net/muon-huu-xe-hop-can-nam-chac-dieu-kien-vay-mua-xe-nay/
Cần đáp ứng những điều kiện gì khi vay mua xe

Để được vay vốn ngân hàng mua xe ô tô trước hết cần tìm hiểu thông tin về ngân hàng cho vay và điều kiện để được vay. Ngân hàng khác nhau sẽ có điều kiện vay mua xe khác nhau, tuy nhiên thường có điều kiện chung như sau:

  • Khách hàng là cá nhận/hộ gia đình người Việt Nam hoặc cá nhân người nước ngoài
  • Khách hàng đang sinh sống và làm việc thường xuyên tại tỉnh/thành phố có chi nhanh ngân hàng cho vay mua nhà hoặc địa bàn giáp ranh nơi bạn sống cho chi nhanh ngân hàng cho vay.
  • Khách hàng có đủ năng lực hành vi dân sự, năng lực pháp luật dân sự.
  • Khách hàng vay có độ tuổi từ 18 – 60 tuổi
  • Người vay có vốn tối thiểu 30% giá trị xe
  • Người vay có thu nhập ổn định, thường xuyên và đảm bảo khả năng trả nợ. Thường các ngân hàng cho vay mua xe thường có thu nhập tối thiểu từ 10 triệu đồng/tháng
  • Lịch sử tín dụng của người vay tốt tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào và chưa có nợ xấu.
  • Người vay có tài sản đảm bảo cho khoản vay:
    – TSĐB phải thuộc quyền sở hữu của người vay
    – TSĐB có thể là chính chiếc xe định mua, giấy tờ có giá, bất động sản,…
    – TSĐB được bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ ba
    Bên cạnh những điều kiện vay mua xe chung trên các ngân hàng còn căn cứ vào loại xe, đời xe, tuổi xe, xuất xứ xe,… để đưa ra điều kiện vay.
    Xét thấy bản thân có thể đáp ứng được điều kiện vay mua xe ô tô chung của ngân hàng bạn tiến hàng làm thủ tục hồ sơ cá nhân để ngân hàng thẩm định, xét duyệt cho vay vốn mua xe ô tô.
    >>> Đừng bỏ qua: Bỏ là mất tiền nếu không thuộc lòng những lưu ý khi mua ô tô trả góp

Khi vay mua xe cần lưu ý những gì?

điều kiện vay mua xe
Những lưu ý điều gì khi vay mua xe tại ngân hàng

Thứ nhất, theo như hợp đồng bạn sẽ được vay mua xe với hạn mức tối đa là 70% giá truh xe. Đây là giá trị của nguyên chiếc xe mà không bao gồm các khoản khác như thuế, thuế trước bạn từ 15 – 20%, phí cấp biển số, phí đăng kiểm lưu hành, phí bảo hiểm trách nhiệm dân sự bắt buộc,… Bởi vậy, khi vay mua xe bạn cần chuẩn bị khoản tiền này, tránh việc hiểu lầm được vay 70% giá trị xe bao gồm cả các khoản này, đến khi phải nộp và được vay lại thâm hụt và bạn lại phải loay hoay đi vay.

Thứ hai, tài sản thế chấp cho khoản vay nếu bạn sử dụng chính chiếc xe của bạn định mua là TSĐB thì ngân hàng sẽ yêu cầu bạn mua bảo hiểm vật chất xe. Đây là một trong những điều kiện vay mua xe bắt buộc của nhiều ngân hàng. Tuy nhiên, việc mua bảo hiểm không có trong quy định vay mua xe của Nhà nước nhưng để đảm bảo an toàn tín dụng thì hầu hết các ngân hàng cho vay mua xe hiện nay đều áp dụng điều kiện này.

Thứ ba, bạn cần lưu ý về điều kiện vay mua xe là mức thu nhập tối thiểu 10 triệu đồng/tháng sẽ dao động khác nhau giữa các ngân hàng và hạn mức cho vay mua xe không phải lúc nào cũng được vay tối đa 70% giá trị xe. Ngân hàng sẽ xem xét vào khả năng thanh toán nợ vay, mức thu nhập, loại xe, tuổi xe, xuất xứ xe,… để tính toán và đưa ra mức phù hợp với từng khách hàng.

>>> Đọc ngay: Tiết lộ các ngân hàng cho vay mua xe trả góp ưu đãi nhất hiện nay

Trên đây là những điều kiện vay mua xe và những lưu ý cần nắm khi vay tiền ngân hàng mua ô tô. Hy vọng bài viết giúp bạn sở hữu xế hộp mà không phải có lo lắng. Chúc bạn thành công!

vay ngân hàng mua chung cư

Những nguyên tắc phong thủy cần biết khi vay ngân hàng mua chung cư

Sống tại các thành phố lớn thì lựa chọn vay ngân hàng mua nhà chung cư là một sự lựa chọn phù hợp. Phù hợp cả về mặt tài chính và phù hợp cả về mặt điều kiện đất đai tại thành phố. Tuy nhiên, việc vay tiền mua chung cư không có nghĩa bạn bỏ qua vẫn đề phong thủy cho nhà ở. Giống như mua nhà đất bạn cần quan tấm đến việc mua căn hộ chung cư hướng nào? tầng bao nhiêu? Bạn có thể làm được điều này dễ dàng nếu nắm chắc những nguyên tắc phong thủy khi vay ngân hàng mua chung cư sau đây.

Lựa chọn địa thế khi vay ngân hàng mua chung cư

vay ngân hàng mua chung cư
Lựa chọn chung cư có địa thế đẹp khi vay vốn ngân hàng mua nhà

Một trong những yếu tố cần chú ý khi đi vay mua chung cư là địa thế của khu chung cư đó. Nên chọn chung cư ở những khu đất cao hoặc là những tòa nhà cao và có hướng nhìn ra nơi thoáng đãng, có gió mắt hoặc hướng ra hồ thì càng đẹp. Khu chung cư cũng cần lùi tương đối với đường giao thông và cần gần khu có giao thông thuận tiện, an ninh tốt.

Một ngôi nhà có phong thủy tốt khi được xây dựng trên đường có minh đường tốt. Khi vay ngân hàng mua chung cư thì minh đường tốt chính là khu vực trống trước mặt. Trước mặt khu chung cư có công viên xanh hay hồ nước là lý tưởng nhất.
Bạn cần tránh lựa chọn chung cư có đường lớn đâm thẳng, dựa lưng vào hồ lớn, bên sườn, dòng sông hay gần khi nghĩa trang.

>>> Đừng bỏ qua: Hướng dẫn cách trang trí nhà cửa khi vay mua nhà chung cư mini

Chú ý lựa chọn tầng phù hợp khi vay ngân hàng mua chung cư

Quan niệm phong thủy của người xưa thì: Hành thủy: tầng 1,6; hành hỏa: tầng 2,7; Hành mộc: tầng 3,8; Hành kim: tầng 4,9; Hành thổ: tầng 5,10. Các tầng càng cao tính theo số hàng đơn vị.

Vay ngân hàng mua chung cư bạn cũng cần quan tâm đến yếu tố này. Không chỉ cần lựa chọn căn hộ hợp phong thủy mà ngay cả đến việc vựa chọn tầng hợp lý sẽ có không gian thoáng mát, sạch sẽ hơn, không muỗi, dán, kiến chuột,…

vay ngân hàng mua chung cư
Lựa chọn tầng bao nhiêu trong căn hộ để hợp phong thủy

Theo Ngũ hàng tương sinh thì cũng cần phải căn cứ vào địa chi để biết hành của mình. Theo như quan điểm này thì tuổi Dậu, Thân thuộc hành Kim; tuổi  Ngọ, Tý thuộc hành Hỏa; tuổi Mão, Dần thuộc hành Mộc; tuổi Tuất, Mùi, Sửu, Thìn thuộc hành Thổ; tuổi Tý, Hợi thuộc hành Thủy.

Căn cứ vào hành của gia chủ và hành theo tầng mà lựa chọn tầng chung cư cho phù hợp với phong thủy.
Cụ thể, nếu bạn tuổi Hợi tức thuộc hành Thủy thì nên chọn tầng 1,6  hành Thủy hoặc hành kim tầng 4,9. Bởi theo ngũ hành tương sinh thì Kim sinh Thủy. Bạn cũng có thể lựa chọn tầng 2,7 vì Thủy khác chế được Hỏa. Tránh chọn tầng 5 và tầng 10 bởi thường Thổ sẽ khắc Thủy gây ra nhiều bất lợi.

Vay ngân hàng mua chung cần xem hướng tòa nhà và căn hộ

Tuy hướng tòa nhà không quá ảnh hưởng tới phong thủy tốt hay xấu nhưng vẫn luôn khuyên bạn nên chọn hướng của tòa nhà chung cư hướng quay về phía Đông Nam hoặc hướng Nam. Chọn hướng này sẽ khiến căn hộ của bạn bên trong tòa nhà có ánh sáng ổn định và đón gió mát. Các cạnh ngắn quay về hướng xấu sẽ giúp căn hộ bên trong giảm được ảnh hưởng của gió nóng và mặt trời trực tiếp.

vay ngân hàng mua chung cư
Cần xem hướng tòa nhà và hướng căn hộ khi vay ngân hàng mua nhà

Hướng của căn hộ cũng cần hợp với mệnh và tuổi của chủ nhà. Mỗi tuổi và mệnh khác nhau thì có hướng phù hợp khác nhau. Nhưng có một lựa chọn chung nhất mà tuổi nào cũng hợp đó là: Nếu bạn thuộc nhóm Tây tứ trạc nên chọn những căn hộ hướng Tây, Đông Bắc, Tây Nam, Tây Bắc. Ngược lại nếu bạn thuộc nhóm Đông tứ trạch thì nên chọn những căn hộ có hướng Bắc, Nam, Đông hoặc Đông Nam.

>>> Click đọc ngay: Những sai lầm chết người cần tránh khi vay tiền ngân hàng mua nhà

Xem xét kết cấu căn hộ chung cư khi vay ngân hàng mua chung cư

Khi vay ngân hàng mua chung cư đường quá chú ý đến việc làm thế nào để vay vốn hưởng ưu nhất mà cũng cần lựa chọn căn hộ cho phù hợp. Về hình dáng, kết cấu bên ngoài nên lựa chọn căn hộ có hình dạng vuông vức, tiếp theo cần tránh những căn bị khuyết những góc quá lớn hoặc méo mó. Bởi nó sẽ làm bạn khó khăn trong việc sắp đặt nội thất bên trong. Nếu đã lỡ chọn một căn hộ như vậy bạn có thể khắc phục bằng cách treo một tấm gương lớn tại góc khuyết để tạo cảm giác tròn đầy cho căn hộ.

Biết rằng khi vay ngân hàng mua chung cư hẳn bạn không phải là người dư dả về tài chính nhưng cũng đừng quên chú ý đến yếu tố phong thủy cho căn nhà. Bởi mua nhà là tài sản có giá trị và gắn bó với bạn hết cuộc đời. Hãy biến chúng thành một nơi mà bạn đáng sống.

vay tiền ngân hàng mua nhà

7 sai lầm chết người cần tránh khi vay tiền ngân hàng mua nhà

Vay tiền ngân hàng mua nhà là giải pháp tài chính được nhiều người chọn lựa để có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước cho riêng mình. Tuy nhiên không phải ai cũng có kinh nghiệm và vay vốn mua nhà một cách dễ dàng. Trước khi quyết định vay mua nhà cần tìm hiểu thật kỹ lưỡng các kiến thức, thủ tục, quy trình, lãi suất liên quan đến quá trình vay. Bài viết dưới đây xin tổng hợp 7 sai lầm bạn cần tránh khi vay tiền ngân hàng mua nhà nhé!

Không tìm hiểu thị trường bất động sản trước khi vay vốn mua nhà

Chủ quan trong quan tâm đến thị trường bất động sản, tài chính và nghĩ nó không cần thiết là điều sai lầm mà bạn nên tránh đầu tiên. Hãy xem xét kỹ lưỡng tình hình thị trường tại thời điểm hiện tại có thích hợp để bạn vay tiền ngân hàng mua nhà hay không? Xem xét thị trường tài chính, biết thêm các biến động tăng giảm lãi suất của các ngân hàng, các chính sách và các gói hỗ trợ cho vay từ chính phủ (gói cho vay mua nhà ở xã hội 30 nghìn tỷ đồng) để giúp bạn có thể dễ dàng sở hữu căn hộ dễ dàng, ứng ý và không tốn quá nhiều thời gian, công sức.

>>> Tham khảo: Hướng dẫn cách trang trí nhà cửa khi vay mua nhà chung cư mini

Mua nhà là nghĩ ngay đến việc vay tiền ngân hàng mua nhà

vay tiền ngân hàng mua nhà
Đừng chỉ nghĩ đến việc vay tiền ngân hàng mua nhà

Tư tưởng này rơi vào kha nhiều người, tay không bắt giặc không chỉ khiến áp lực trả nợ của bạn mà thậm chí điêu đứng phải bán chính căn nhà mua đi để trả nợ. Xác định mua nhà ít nhất trong tay bạn cũng phải có tối thiểu 30% giá trị ngôi nhà. Nếu là người uy tín và có quan hệ tốt hãy tận dụng vay vốn từ bạn bè, người thân để đỡ được một phần nào đó. Đừng chăm chăm đi vay tất ngân hàng sau vài tháng trả lãi bạn sẽ thấy hậu quả của việc chỉ trông chờ vào một chỗ.

Vay tiền ngân hàng mua nhà khi chưa có đủ vốn cần thiết trong tay

Theo gói vay mà các ngân hàng đưa ra thì ngân hàng có thể cho vay tối đa đến 70-80% giá trị ngôi nhà và theo đó bạn cần phải có ít nhất 20 – 30% giá trị . Nhưng theo các chuyên gia tài chính thì tỷ lệ vay ngân hàng mua nhà lý tưởng nhất không quá 50% giá trị căn nhà. Và khoản tiền lãi suất bạn phải trả hàng tháng không chiếm quá 40% thu nhập của bạn hàng tháng.

Chỉ nhìn vào con số lãi suất tiền vay ngân hàng mua nhà

vay tiền ngân hàng mua nhà
Chú ý đến lãi suất vay tiền ngân hàng mua nhà

Tâm lý của bất kỳ người nào vay tiền ngân hàng mua nhà đều để ý đến con số lãi suất và số tiền được vay. Chính vì điều này, để thu hút khách hàng vay vốn mua nhà mà nhiều ngân hàng đã tung ra gói cho vay vốn mua nhà với mức lãi suất vô cùng ưu đãi. Nhưng đừng vội vàng nhìn vào con số đó mà mắc bẫy lãi suất của ngân hàng. Thường mức lãi suất ưu đãi chỉ áp dụng trong một thời gian nhất định và thường là 6 tháng đến 1 năm và ở mức khoảng 7-8%/năm. Sau thời gian ưu đãi lãi suất sẽ tính theo cách tính của từng ngân hàng và thường sẽ cao hơn rất nhiều so với mức ưu đãi. Bởi vậy bạn cần tính toán mức lãi suất thực trong suốt thời gian vay chứ đừng chỉ chăm chăm vào mức lãi suất ưu đãi.

Ngân hàng cho vay mua nhà càng nhiều càng tốt

Bạn đi vay tiền ngân hàng mua nhà với mức bạn cần chỉ 20% tuy nhiên bạn có thể vay 40-50% giá trị căn nhà. Và với số tiền 20% – 30% còn lại hãy dùng chúng để sắm sửa nội thất, đồ đặc trong gia định hoặc chi tiêu sự trù khác. Tuy nhiên, nếu còn khó khăn và cần vay tiền ngân hàng mua nhà thì điều này là không cần thiết.

>>> Click đọc thêm: Thủ thuật chọn nhà hợp phong thủy khi vay mua chung cư

Không đọc kỹ hợp đồng vay tiền ngân hàng mua nhà

vay tiền ngân hàng mua nhà
Đọc kỹ hợp đồng trước khi vay tiền ngân hàng mua nhà

Đây là sai lầm mà nhiều người mắc phải nhất, đi vay họ thường chỉ nghe lời nhân viên tín dụng tư vấn mà chỉ đọc sơ qua hợp đồng và ký. Khuyên bạn cần đọc thật kỹ hợp đồng, những điều khoản không hiểu hãy hỏi trực tiếp nhân viên tín dụng về quy định của hợp đồng để có thể tránh được những hiểu lần đáng tiếc giữa hai bên. Một số điều khoản mà bạn cần chú ý xem xét kỹ như thủ tục vay, điều kiện, thời hạn cho vay mua nhà, hạn mức cho vay, lãi suất vay, mức ưu đãi,… Hãy đặt mình vào những trường hợp không may xảy ra để được giải đáp thắc mắc rõ ràng, bạn sẽ tránh được những điều không may. Điều đặc biệt lưu ý hãy chú ý đến cá những từ in đậm nhỏ bé tí trong hợp đồng bởi nó cũng ảnh hưởng đến quá trình vay của bạn.

Hãy có gắng tất toán khoảng vay mua nhà càng sớm càng tốt

Bạn có khả năng tất toán khoảng vay tiền ngân hàng mua nhà nhưng vì sợ hình thức trả nợ trước hạn mà gửi tiền tiết kiệm trong khi vẫn phải trả nợ ngân hàng hàng tháng. Bạn không thể biết được chính những món nợ càng lâu sẽ khiến bạn mệt mỏi hơn nhưng cũng là động lực để làm những điều mà bạn không tưởng. Hãy lấy đó làm động lực để giải quyết khoản nợ đó càng sớm càng tốt nhé.
Trên đây chính là 7 sai lầm mà người đi vay tiền ngân hàng hay mắc phải. Hy vọng bài viết không làm tốn thời gian của bạn đọc!